Inversiones Sostenibles en el Corazón Agrícola de Argentina

Ofrecemos diversas estructuras de inversión adaptadas a las necesidades y perfil del inversor:

• Inversión directa: Adquisición parcial o total de proyectos operativos o en desarrollo.
• Financiamiento de proyecto: Préstamo con garantía sobre activos del proyecto y/o flujos futuros.
• Joint Venture: Asociación con operadores locales experimentados, aportando capital y compartiendo riesgos/beneficios.
• Leasing de tierras: Contratos de arrendamiento a largo plazo con opción de compra.

Cada estructura contempla aspectos legales, tributarios y operativos específicos que analizamos caso por caso con nuestros especialistas.

Los principales aspectos legales a considerar incluyen:

• Régimen de tierras rurales: La Ley 26.737 establece límites a la titularidad extranjera de tierras rurales (15% del territorio nacional, con sublímites por provincia y nacionalidad).
• Estructura societaria: Recomendamos constituir una sociedad local (SA o SRL) para mayor protección jurídica y eficiencia fiscal.
• Contratos agrarios: Los contratos de arrendamiento, aparcería y mediería están regulados por la Ley 13.246 y deben formalizarse adecuadamente.
• Normativa ambiental: Cumplimiento de la Ley General del Ambiente (25.675) y regulaciones provinciales específicas.
• Certificaciones: Para producción orgánica, conformidad con la Ley 25.127 y normativas del SENASA.

Nuestro equipo legal proporciona asesoramiento integral para estructurar inversiones con total seguridad jurídica.

Los plazos de recuperación y retorno varían según el tipo de proyecto:

• Agricultura orgánica: Período de conversión de 2-3 años para certificación orgánica completa. Recuperación de inversión inicial típicamente entre 5-7 años, con flujos positivos parciales desde el año 3.
• Energías renovables en granjas: Recuperación más rápida, generalmente entre 4-6 años, con flujos positivos desde el primer año de operación.
• Proyectos de exportación: Altamente variable según producto y mercado, con rangos de recuperación entre 3-5 años para operaciones establecidas.

Es importante considerar que los proyectos agrícolas sostenibles suelen tener una curva de rentabilidad ascendente, con rendimientos que mejoran significativamente después del período inicial de establecimiento.

Argentina ofrece diversas regiones con condiciones específicas para cada tipo de proyecto:

• Región Pampeana (Buenos Aires, Córdoba, Santa Fe): Ideal para agricultura orgánica extensiva (cereales, oleaginosas) con excelente infraestructura logística y acceso a puertos.
• Cuyo (Mendoza, San Juan): Perfecta para viticultura orgánica y fruticultura, con alto potencial para energía solar fotovoltaica (más de 300 días de sol al año).
• NOA (Salta, Jujuy, Tucumán): Ofrece condiciones excepcionales para cultivos tropicales orgánicos (caña de azúcar, frutas exóticas) y proyectos de biomasa.
• Patagonia (Río Negro, Neuquén): Óptima para fruticultura orgánica de clima templado y producción de berries, con excelente potencial eólico para energías renovables.
• NEA (Misiones, Corrientes): Especializada en yerba mate orgánica, té y forestación sostenible, con alto potencial hidroeléctrico a pequeña escala.

Nuestro equipo realiza análisis detallados de aptitud agroclimática, logística y mercado para cada región, identificando las ubicaciones óptimas según el perfil del proyecto.

La gestión de riesgos macroeconómicos es un componente esencial de nuestra estrategia:

• Enfoque exportador: Priorizamos proyectos con orientación exportadora que generan ingresos en divisas fuertes (USD, EUR), creando una cobertura natural contra devaluaciones.
• Contratos dolarizados: Estructuramos contratos de arrendamiento, servicios y venta en dólares cuando es legalmente posible.
• Instrumentos de cobertura: Utilizamos futuros y opciones en mercados agrícolas (MATBA-ROFEX) para mitigar riesgo de precios.
• Reinversión estratégica: Mantenemos niveles mínimos de capital de trabajo en moneda local, reinvirtiendo en activos productivos o insumos importados.
• Diversificación geográfica: Desarrollamos portafolios con presencia en múltiples provincias para mitigar riesgos regulatorios locales.

Adicionalmente, nuestros especialistas monitorean constantemente indicadores macroeconómicos clave, adaptando estrategias operativas según las condiciones del mercado.